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Retiro AFP 2023: Pasos para retirar el 25% de tus fondos y comprar tu hogar

En 2023, los afiliados a las AFP pueden retirar el 25% de sus aportes para comprar vivienda, según la Ley 30478, cumpliendo ciertos requisitos.

Lograr el anhelado sueño de tener casa propia representa un hito significativo que va más allá de la simple adquisición de un bien inmueble. Este logro simboliza la materialización de metas a largo plazo y la realización de aspiraciones personales.

Los afiliados al Sistema Privado de Pensiones tienen la posibilidad de acceder a un beneficio clave que les permite retirar el 25% de sus aportes con el objetivo específico de adquirir una vivienda. En este artículo, detallaremos el proceso y los pasos necesarios para hacer realidad uno de los sueños más preciados.

¿Cómo retirar el 25% de mi AFP para la compra de una vivienda?

Según lo estipulado en la Ley 30478, aquellos afiliados a una AFP (Hábitat, Prima, Profuturo o Integra) pueden solicitar el 25% de los fondos acumulados en sus cuentas individuales de capitalización (CIC) para cubrir la cuota inicial de un préstamo hipotecario destinado a la compra de su primera vivienda.

Este beneficio también puede ser utilizado para abonar un préstamo hipotecario utilizado en la adquisición de una propiedad. Es importante tener en cuenta que esta regla no permite el uso de estos fondos para acciones como renovación, remodelación, expansión, mejora o subdivisión de una propiedad, ni para la consolidación de deudas hipotecarias.

Requisitos retirar el 25% de mi AFP para la compra de una vivienda

La persona interesada no debe tener historial de propiedad, ya sea actual o pasada, adquirida a título personal. Además, no debe haber tenido propiedad alguna en ningún momento bajo el régimen de sociedades de gananciales. Asimismo, no puede figurar como copropietario de un inmueble con una participación igual o superior al 50%, ya sea actualmente o en el pasado, que esté registrado o sea registrable en el Registro de Predios de la Sunarp.

Por último, el solicitante no debe ser titular, ya sea de manera individual o bajo el régimen de sociedad de gananciales, de un préstamo hipotecario, ni actuar como codeudor con una responsabilidad del 50% o más sobre un inmueble registrado o registrable en el Registro de Predios de la Sunarp.

¿Cuáles son los pasos?

La persona debe dirigirse a una entidad financiera y presentar la solicitud. Durante este proceso, el banco revisará la información necesaria para aprobar o rechazar la solicitud según los criterios establecidos. En caso de aprobación, se emitirá un documento de preconformidad al solicitante.

Después de esta decisión, el usuario deberá comunicarse con su AFP para retirar hasta el 25% de su fondo de pensiones. La AFP revisará la solicitud y, en caso de aprobación, realizará el desembolso directo al banco en un plazo de 10 días hábiles, facilitando así la compra o amortización de su primera vivienda.

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